管理業務委託する場合は、その会社の空室解消能力を見極めることが大きな ポイントです。
まずは「どのような方法で募集をするのか」をヒアリングしておきましょう。 いかに早く空室を埋めるかは、収益に直結しますので、そのための努力をして くれる会社であるかどうかは、しっかりと見極めたいところです。

令和2年6月12日「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立しました。
本法律は、我が国の国民の重要な生活基盤である賃貸住宅に関し、賃貸住宅管理業者の登録制度、サブリース契約の適正化に係る措置等を創設することにより、良好な居住環境を備えた賃貸住宅の確保等を図ることを目的とするものです。

入居者様に心地よく暮らしてもらい、長く契約を継続してもらうことも賃貸経営を成功させるコツ。
騒音や漏水などのトラブルへの対応を怠ると、入居者へのストレスへとつながり、退去や空室の発生へとつながるリスクがあります。
管理会社では、トラブルが起きた場合の対応フローがあるはずです。
万が一何かあった場合の対応体制についても確認しておきましょう。
ご入居者様からの問い合わせに対する応対可能時間や、管理スタッフの体制なども参考になります。
また、騒音などのトラブルは、入居者の心がけで防げるもの。

日々の清掃作業をしっかり実施することはもちろんですが、手作業だけでは落ちない汚れや、ワックスがけは、定期的にポリッシャーや高圧洗浄で汚れを除去する必要があります。 定期清掃で更なる建物美化に貢献いたします。

建物の共用部にはさまざまな部位や材質があります。
部位では、アプローチ、エントランス、高所窓、階段、廊下、 ゴミ置き場等々、材質については、コンクリート、タイル、天然石、エンビシート、ジュータン、ガラス等々があります。
部位や材質、汚れ具合によっては、月単位、年単位の頻度で特殊 機械を使用した特別清掃が必要となります。